中国银行保险报网讯（江文坛 谢锡萍 记者 刘红伟）

12月2日，农业银行防城港分行成功为客户吴某发放1笔二手住房贷款35万元。该笔贷款的成功发放，是广西防城港市二手住房跨行“带押过户”的首笔业务，标志着防城港市存量房交易模式实现重大突破，为当地市民二手住房交易提供了极大便利。

近期，农业银行防城港分行了解到，客户吴某计划购买一套二手住房，而目标房产在其他金融机构的贷款尚未结清，房产在他行设立了抵押。但当前卖方短时间内没有办法筹集足够的资金结清贷款办理解押手续，贷款所在行也暂未开通“带押过户”业务，交易陷入了僵局。在客户一筹莫展之际，农业银行防城港分行提出了跨行“带押过户”的金融服务方案，获得了客户的认可。

农业银行防城港分行随即结合客户的需求，在行内“带押过户”操作成熟的基础上，积极开展多方沟通协作，加快与不动产登记中心、原贷款行、买卖双方、房产中介等关联人的沟通，构建起高效信息共享与协同工作机制，积极推进该笔跨行“带押过户”业务。经过各方协同，该笔贷款从受理到放款，仅用时1个星期，大幅缩短了房产交易周期，并实现首付款和放款资金的闭环监管，有效降低了客户交易成本与风险。

该笔跨行“带押过户”业务的成功办理，不仅打破了原二手房“带押过户”在同一银行办理的局限，提高了购买方自主选择贷款银行的自由度，充分激发二手房交易市场活力，也是农业银行防城港分行从客户需求出发，不断创新金融服务模式的积极探索实践，为当地后续相关业务的开展提供了宝贵的借鉴经验。

今年以来，农业银行防城港分行已累计受理行内带押过户二手住房业务62笔、金额2162万元，占比防城港市金融机构业务量的34.38%。农业银行防城港分行将牢牢把握住金融工作的政治性、人民性，不断创新金融服务产品和服务模式，为助推防城港市房地产交易市场的健康发展注入源源不断的金融力量。